Union des Elus Socialistes et Républicains des Hauts-de-Seine

La Défense : Le dossier de l'immeuble des Iris (PS-Courbevoie)

Comment passer en quelques mois de logements à but social à des investissements pour défiscaliser l’ISF ? L’immeuble des Iris à la Défense est l’exemple type d’un montage immobilier et financier obscur. Avec la complicité des responsables de l’Epad.

Le dossier est lié à celui des Damiers / Hermitage mais le scandale auquel nous assistons aujourd’hui concerne l’immeuble des Iris, à la Défense 2.

- En 2008, la société Hermitage acquiert l’immeuble des Iris à la Défense 2. Le prix au m2 est estimé alors à 6000 Euros. Le maire UMP de Courbevoie, Jacques Kossowski, s'était alors engagé à maintenir le statut social de ces logements

- En 2009, un accord intervient sur l’immeuble des Iris. Hermitage conserve la nue propriété tandis que le bailleur social Logis Transport intègre le dispositif et prend l’usufruit. Quelle convention lie les 2 contractants ? A quel prix et dans quelles conditions Logis Transport a-t-il acquis cet usufruit ?

- le 6 juillet 2010, Hermitage met en vente la nue propriété de l’immeuble des Iris. Le prix est de 3000 euros le m2. La cible est claire dans le prospectus du vendeur : "Réduisez votre ISF en investissant dans la Pierre". (...)

Lire la suite sur le site Une autre ambition pour Courbevoie

P.S. Il s'agit ici de l'immmeuble d'habitation des Iris (immeuble Neuilly Défense) et non de l'immeuble de bureaux Iris. Merci aux internautes pour leurs demandes de précisions

Etats généraux du logement (04/05/10)

Le 4 mai ont eu lieu les Etats Généraux du logement, organisés par Thierry Repentin, président de l’Union sociale pour l’habitat. Ce rassemblement d’environ 1 200 professionnels, élus, syndicalistes, locataires et membres d’associations du secteur du logement social est le résultat de six mois de travaux.

Cette journée se voulait une réponse à la crise que connaissent nos concitoyens. Le logement est une charge de plus en plus importante dans le budget des familles (environ 23 %).

De plus, il est de plus en plus difficile de choisir son logement (lieu, type…). Il était donc nécessaire de refonder la politique du logement qui depuis une vingtaine d’années est aux mains de spécialistes alors qu’il faut tenir compte de l’ensemble des participants du secteur. Il est évident que toutes les propositions faites ne seront possibles qu’à l’unique condition que l’Etat prenne sa part de responsabilité et investisse financièrement dans le logement social.

De cette journée de réflexion est ressortie quinze propositions pour lutter contre la crise du logement qui se regroupe autour de trois grandes priorités : (...)

> Lire la suite du CR de Céline Solmy sur le site PS de Puteaux

Logements sociaux : Asnières en progrès

(...) En mars 2008, parmi les engagements du Grand Rassemblement, figurait l'augmentation du nombre de logements sociaux jusqu'au taux de 20% des résidences principales, exigé par la loi SRU. Il s'agissait, bien plus que d'une orientation politique, de s'engager à appliquer la loi, car Asnières se situait, en 2008, en dessous de 17% (16,9% exactement).

De surcroît, l'Etat appliquant des pénalités aux communes ne respectant pas ce seuil, Asnières était en 2008, redevable à celui-ci d'une somme de plus de 200 000 € ! Très mauvaise nouvelle pour une ville dont on connaît la situation financière catastrophique.

Depuis 2008, notre équipe municipale, autour du maire Sébastien Pietrasanta, ne ménage pas ses efforts pour augmenter le nombre de logements sociaux.

Voici les chiffres validés par le préfet des Hauts-de-Seine :
2007 : 6 239 logements sociaux
2008 : 6 241 - soit une augmentation de 2 logements dans la dernière année de mandat de nos prédecesseurs !
2009 : 6 417
On voit bien que notre première année de mandat a déjà permis de créer 176 logements sociaux, dans différents quartiers (ZAC Bords de Seine, Centre Ville, Ménil...), à la fois en construction neuve et en réhabilitation, mais toujours par de petites résidences bien insérées dans leur quartier. Ce chiffre ne comptabilise pas les logements de l'opération ANRU (317 logements à démolir aux Gentianes, et à reconstituer dans tous les quartiers de la ville), car les opérations neuves ont, hélas, pris du retard (Bords de Seine, rue des Frères Chausson et Poincaré).

Le chiffre de 2010 ne sera définitif que début 2011, mais nous savons que nous sommes déjà arrivés à près de 19%, en tenant compte du reconventionnement des 600 logements des Courtilles (rachetés à ICADE pour partie par l'OPDH 92 et majoritairement par la SA Moulin Vert). (...)

Lire l'article sur le blog de Laurence Lenoir

Régionales : Café-débat à Courbevoie

Philippe KALTENBACH, tête de liste PS dans le 92
Jean-André LASSERRE, Président du groupe Une autre Ambition pour Courbevoie et candidat

rencontreront les habitants de Courbevoie le 9 mars prochain
à 17h30 aux Damiers*
à 19h place des Corolles (La Défense 2)

* Voir la note sur Les Damiers

Régionales : Un autre avenir pour La Défense

> Note de Philippe Kaltenbach (24/02/10) sur le site du groupe socialiste au conseil régional

Jean-Paul Huchon, les candidats PS/PRG/MRC/MUP du 92 et moi-même étions, ce jour, à La Défense, pour rencontrer les salariés et les habitants du quartier d'affaires.  

Nous avons pu échanger ce matin, lors d'une table ronde, avec plusieurs représentants syndicaux avant de nous rendre sur le parvis de La Défense.

Le modèle de développement du quartier d'affaires voulu par le Chef de l'Etat et l'UMP du 92 n'est plus soutenable.

La politique de la Droite se résume à "toujours plus de tours" sans se préoccuper de la qualité de vie des habitants et des salariés de La Défense et des communes riveraines.

Cette attitude fait exploser les loyers dans les villes environnantes et paralyse les déplacements de tout l'ouest de l'Ile de France. Ce dont a désormais besoin ce quartier, c'est de transports qui fonctionnent, ainsi que d'une véritable mixité en terme de bureaux, de logements, de commerces et d'activités.

 

A La Défense, il n'y a pas que des cadres supérieurs. Il y a aussi énormément d'employés qui sont relégués souvent à plus d'une heure trente de transports de leur lieu de travail en raison de l'envolée du montant des loyers. On retrouve encore ici les effets néfastes de la politique élitiste de l'UMP.

Nous devons nous mobiliser pour offrir un autre avenir au premier quartier d'affaires d'Europe. (...) Lire la suite

> Voir sur ce blog les autres notes concernant La Défense

Jean-Paul Huchon à La Défense (vidéo)

Jean-Paul Huchon à La Défense
envoyé par Isa-Courbevoie. -

Une vidéo postée par Isabelle Cissé du PS-Courbevoie - Dans cet extrait, J-P Huchon détaille ses propositions sur le logement

Logement social : Marie-Noëlle Lienemann appelle à "sauver le pacte républicain"

Plus d'une centaine de personnes ont assisté hier soir au meeting consacré au logement social salle Jacques Decour à Nanterre.

Marie-Noëlle Lienemann, ancienne ministre du logement, a rappelé l'ampleur du problème :

400.000 demandes en attente en Ile-de-France,

une production de logements qui ne répond pas à la demande (2/3 des logements pour le 1/3 supérieur des revenus). Quant aux logements sociaux auxquels les 3/4 des Franciliens peuvent prétendre, sont construits essentiellement des PLS accessibles à des revenus représentant 3 à 4 fois le SMIC.

Elle a demandé des régulations pour encadrer le marché de l'immobilier et souligné le rôle de la Région qui bien que cela ne relève pas de ses compétences, a investi dans le logement social, le logement étudiants et les foyers de jeunes travailleurs... Permettre à tous d'avoir un toit décent, c'est sauver le pacte républicain.

Photo (NJ) : Autour de Marie-Noëlle Lienemann, Philippe Kaltenbach (tête de liste du 92 pour les Régionales), Habiba Bigdade, Mireille Gitton (PRG), Marie-Laure-Meyer et Laurent Dubouchet (membre du collectif Jeudi noir), candidats et Rachid Tayeb, (à gauche) secrétaire de la section de Nanterre.

Etaient également présents d'autres candidats et/ou élus : Nadine Jeanne (conseillère municipale de Puteaux), William Leday, Kathy Similowski, Sébastien Piétrasanta (maire d'Asnières), Catherine Picard (maire-adjointe de Malakoff), Alexis Girszonas...

Régionales : L'avenir du logement social en débat à Nanterre avec M-N. Lienemann

Quel avenir pour le logement social ?
Meeting le 22 février à 20h,
salle Jacques Decour, rue des rosiers à Nanterre (à la limite de Puteaux),

Avec Marie Laure Meyer, Habiba Bigdade, élues de Nanterre,

Marie-Noëlle Lienemann, ancienne ministre du logement
et Philippe Kaltenbach, tête de liste dans les Hauts de Seine pour les Régionales.

Huchon 2010 : Mise à disposition gratuite de terrains aux bailleurs sociaux

Logements : La Région s'engage... (...) Depuis 2004, nous avons financé plus 240 000 logements. Nous voulons aller plus loin en proposant, au cours du prochain mandat, de mettre à disposition des terrains gratuits pour les bailleurs sociaux.

Le prix du foncier reste trop souvent à un obstacle à la construction de logements diversifiés et économiquement accessible. Si le terrain est cher, le prix de sortie sera élevé. C'est vrai pour le logement privé comme pour le logement social.

Avec cette mesure, nous voulons aider les maires en retard à atteindre le minimum de 20% de logements sociaux par commune et accompagner l'ensemble des maires-bâtisseurs vers un objectif régional de 30%. Le logement social n'est pas un logement réservé à une minorité de familles les plus pauvres, il est accessible à plus de 60% des ménages franciliens. (...)

A lire sur le site Huchon 2010

La Région Ile-de-France et le logement étudiant

Le président sortant de la région Ile-de-France, Jean-Paul Huchon (PS), a réaffirmé le mardi 9 février lors d'une visite à Antony (Hauts-de-Seine) sa volonté de pérenniser la résidence universitaire Jean-Zay, la plus grande d'Europe, dont l'un des bâtiments a été fermé en août. (AFP)

Rappel : Depuis 2004, la Région a contribué à la réalisation de 7 133 places en Ile de France. 20 millions d’euros sont alloués chaque année en faveur du logement des jeunes.

Cette intervention du Conseil Régional, en dehors de son champ de compétences, est notamment rendue nécessaire par le désengagement de l’Etat qui, contraint par ses déficits et les priorités qu’il s’est fixées, doit mener une politique de rigueur dans le domaine du logement étudiant… Nous devons pourtant redoubler d’efforts car les besoins demeurent très importants en Ile-de-France.

Il convient donc de bâtir, mais aussi de ne pas démolir. Devant l’urgence, la population étudiante ne pourrait comprendre que la priorité est à la démolition de structures déjà existantes, même vétustes. C’est tout particulièrement le cas pour la plus grande résidence Universitaire d’Europe, la résidence Jean Zay d’Antony. (...)

En savoir plus sur le blog de Philippe Kaltenbach (27/01/10)