La Défense : Le dossier de l'immeuble des Iris (PS-Courbevoie)

Comment passer en quelques mois de logements à but social à des investissements pour défiscaliser l’ISF ? L’immeuble des Iris à la Défense est l’exemple type d’un montage immobilier et financier obscur. Avec la complicité des responsables de l’Epad.

Le dossier est lié à celui des Damiers / Hermitage mais le scandale auquel nous assistons aujourd’hui concerne l’immeuble des Iris, à la Défense 2.

- En 2008, la société Hermitage acquiert l’immeuble des Iris à la Défense 2. Le prix au m2 est estimé alors à 6000 Euros. Le maire UMP de Courbevoie, Jacques Kossowski, s'était alors engagé à maintenir le statut social de ces logements

- En 2009, un accord intervient sur l’immeuble des Iris. Hermitage conserve la nue propriété tandis que le bailleur social Logis Transport intègre le dispositif et prend l’usufruit. Quelle convention lie les 2 contractants ? A quel prix et dans quelles conditions Logis Transport a-t-il acquis cet usufruit ?

- le 6 juillet 2010, Hermitage met en vente la nue propriété de l’immeuble des Iris. Le prix est de 3000 euros le m2. La cible est claire dans le prospectus du vendeur : "Réduisez votre ISF en investissant dans la Pierre". (...)

Lire la suite sur le site Une autre ambition pour Courbevoie

P.S. Il s'agit ici de l'immmeuble d'habitation des Iris (immeuble Neuilly Défense) et non de l'immeuble de bureaux Iris. Merci aux internautes pour leurs demandes de précisions

Comments

[Rédigé par : Marisol]

1) cette partie d’immeuble du Neuilly-Défense avait été transformée en cabinet de médecins. 2) l’entreprise en question n’a jamais été « obligée de vendre à Logis-Transports » qui d’ailleurs n’a jamais acheté cette partie d’immeuble. 3) la snc Les Locataires-Hermitage est devenue propriétaire en 2007, Logis-Transports n’en est qu’usufruitière. 4) la « transformation » en appartements est du fait de Hermitage. 5) existe-t-il des documents qui prouvent le transfert en « social ? pas sûr. Pour le reste, vous ne devez pas être affirmative en racontant que la partie visée des Damiers va être démolie. Tous les permis de démolir (PD) sont attaqués par divers intervenants pour des raisons graves et sérieuses. Ces immeubles ne sont d’ailleurs pas plus HLM que n’importe quel autre immeuble du secteur privé. N’induisez pas vos lecteurs en erreur.

[Rédigé par : Nadine Jeanne]

Lors de la réunion du 23/10/10, Philippe Chaix, directeur de l'Epad a donné quelques précisions sur ce dossier. Tous les appartements d'un escalier de cet immeuble avaient été achetés par une entreprise de La Défense et transformés en bureaux ; ce qui était limite légal. Aussi pour régler le problème l'entreprise a-t-elle été obligé de vendre les bureaux à Logis Transports pour qu'ils les retransforment en appartements devenus des logements sociaux. Le reste de l'immeuble Neuilly-Défense n'est pas concerné.

[Rédigé par : Bruno Banna]

Avis à toutes et à tous.

Je suis sur le point d'investir en achetant en nue propriéte. A votre avis est ce que cela est intéressant?

D'avance merci pour vos réponses.

Bruno Banna.

[Rédigé par : Nadine Jeanne]

Ce dossier parle de l'immeuble Neuilly Défense également appelé immeuble des Iris. Il ne parle pas des Damiers qui seront effectivement détruits pour faire place aux deux tours prévues par le groupe Hermitage. A noter d'ailleurs que certains habitants des Damiers seront relogés dans l'immeuble Neuilly Défense.

Pour le reste, veuillez vous adresser directement aux rédacteurs du dossier via le site "Une autre ambition pour Courbevoie". cdt NJ

[Rédigé par : NicolaslepascontentduPS]

Pour continuer dans le pas crédible, les immeubles qui doivent être détruits pour être remplacer par le projet d'Hermitage s'appellent les damiers (Anjou, Bretagne et Infra) et ne correspondent pas à la photo.

L'immeuble sur la photo, c'est Iris qui n'est pas un HLM et qui pourrait être détruit si le projet Generali se réalise.

Quand on ne connait rien à un sujet on s'abstient d'écrire dessus ou on se renseigne.

Les locataires des Damiers dont une partie seulement sont des HLM vont être reloger dans des appartements plus grands. Donc j'ai du mal à voir où est le problème.

C'est avec des articles comme ça que la gauche perd toute crédibilité.

[Rédigé par : Nadine Jeanne]

C'est le bailleur social "Logis transport" qui utilise cette appellation mais effectivement le vrai nom est "immeuble Neuilly Défense". Les habitants interrogés répondent par l'un ou l'autre nom.

Les auteurs du dossier parlent de logements à but social, j'ai mis HLM dans le P.S. pour simplifier.

Ceci dit tout cela n'est que broutille et ne change rien au fond du dossier...

[Rédigé par : Fred]

Vous écrivez: "P.S. Il s'agit ici de l'immmeuble HLM des iris et non de l'immeuble de bureaux Iris."

- D'abord ce n'est pas les Iris, c'est la place de l'Iris. Singulier.
- Ensuite, cet immeuble ne s'est jamais appelé comme ça. Il faut parler de la résidence Neuilly-Défense, ou bien de CH15.
- Enfin, il ne s'agit pas d'un immeuble HLM, ça ne l'a jamais été.

Pas crédible...

[Rédigé par : Nadine Jeanne]

Merci Rosso. voilà c'est corrigé.

[Rédigé par : Rosso]

Votre article est intéressant, vraiment.
Mais la prochaine fois, ne vous trompez pas de photo...cela nuit à votre crédibilité

cordialement